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Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal

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Ley 21309


  • Ley 27275
    Derecho de Acceso a la información pública. Reglamentación: Decreto 206/2017
  • Ley 27271
    Casa de ahorro, sistema para el fomento de la inversión en vivienda - Creación de las Unidades de Vivienda (UVIs)
    Normativa registral vinculada: DTR 18/2016 e IT 12/2016
  • Ley 27260
    Programa Nacional de reparación histórica para jubilados y pensionados - Sinceramiento Fiscal
    Normativa registral vinculada: DTR 23/2016
  • Decreto PEN 895/2016
    Reglamentación del Régimen de Sinceramiento Fiscal
  • Ley 26994
    Código Civil y Comercial de la Nación.
  • Ley 26209
    Ley Nacional de Catastro (Sin reglamentar para la Ciudad de Buenos Aires).
  • Ley 404 CABA
    Reguladora de la función Notarial.
  • Decreto 1624/00
    CABA| Reglamentación de la Ley Orgánica Notarial 404 CABA.
  • Ley 22427
    Autoriza la constitución o transferencia de derechos reales sobre inmuebles y su inscripción en el RPI sin condicionarla a la obtención de certificaciones de libre deuda.
  • Ley 22172
    Convenio sobre comunicaciones entre tribunales de distinta jurisdicción territorial.
  • Ley 21581
    FONAVI - Fondo Nacional de la Vivienda.
  • Ley 21499
    Régimen de expropiaciones.
  • Ley 20907
    Inscripción en el RPI de inmuebles a nombre de partidos políticos reconocidos.
  • Ley 19550
    Ley General de Sociedades.
  • Ley 17801
    Ley Nacional de Registros de la Propiedad Inmueble.
  • Decreto 2080/80 TO Dto. 466/99
    Reglamento de la Ley del Registro de la Propiedad Inmueble para la Capital Federal.
  • Decreto 1487/86 - modificado por Decreto 1796/2007
    Tasas AFIP - Régimen arancelario del Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal.
  • Ley 17050
    Convenio de colaboración técnica y financiera, Colegio de Escribanos de la Capital Federal - Registro de la Propiedad Inmueble.
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BUENOS AIRES 7 DE MAYO DE 1976
BOLETIN OFICIAL 10 DE MAYO DE 1976

SANCION

En uso de las atribuciones conferidas por el artículo 5to. del Estatuto para el Proceso de Reorganización Nacional,

EL PRESIDENTE DE LA NACION ARGENTINA SANCIONA Y PROMULGA CON FUERZA DE LEY:

OBSERVACIONES GENERALES
CANTIDAD DE ARTICULOS QUE COMPONEN LA NORMA 8

TEMA

HIPOTECA-PRENDA-OBLIGACIONES DE DAR SUMAS DE DINERO-ACTUALIZACION MONETARIA-PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD (CIVIL)-CLAUSULA DE ACTUALIZACION-INSCRIPCION REGISTRAL-REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE-REGISTRO DE CREDITOS PRENDARIOS-TITULOS EJECUTIVOS-JUICIO EJECUTIVO-INTERESES-

Artículo 1
Si se tratare de hipotecas o prendas con registro a constituirse para garantizar obligaciones en dinero sometidas a cláusulas de estabilización o reajuste, el requisito de la especialidad se considerará cumplido al consignarse la cantidad cierta de la deuda originaria, y la cláusula de estabilización o reajuste, con expresa mención de los números índices de actualización adoptados, los períodos por los cuales se efectuará el ajuste, y el tipo de interés pactado.

Artículo 2
Los Registros de la Propiedad Inmueble y de Créditos Prendarios inscribirán los gravámenes, dejando constancia que los importes cubiertos por la garantía se encuentran sujetos a la cláusula de estabilización o reajuste pactada, recaudos que deberán contener las certificaciones que al respecto se expidan por los indicados registros.

Artículo 3
Las hipotecas o prendas con registro celebradas con arreglo a lo determinado en la presente Ley, cumplida la inscripción en el Registro respectivo de conformidad a lo dispuesto en los artículos 3149 y 3150 del Código Civil, y artículos 4 y 19 del Decreto-Ley 15.348 del 28 de mayo de 1946 ratificado por Ley 12.962 (con las modificaciones introducidas por los Decretos-Leyes 6.810 y 6.817 del 12 de agosto de 1963) tendrán efectos contra terceros desde el día del otorgamiento de la obligación hipotecaria o celebración del contrato prendario, o en su caso, desde el día que se hubieran registrado, no sólo por la cantidad cierta inicial de la deuda, sino por la que corresponda adicionar como consecuencia de la cláusula de estabilización o reajuste, con más los intereses que se adeudaren, de conformidad a lo determinado en la escritura o contrato respectivo. Referencias Normativas: Código Civil Art.3149, Código Civil Art.3149 al 3150, Código Civil Art.3150, Decreto Ley 6.810/63, Decreto Ley 6.817/63, Decreto Ley 15.348/46 Art.4, Decreto Ley 15.348/46 Art.19, Ley 12.962

Artículo 4
Se considera título que trae aparejada ejecución, siguiéndose para su cobro los trámites que para el juicio ejecutivo establezcan las leyes de procedimiento del lugar donde se ejercite la acción, a la constancia del saldo deudor adicional a la fecha del vencimiento de la obligación, como consecuencia de la aplicación de las cláusulas de estabilización o reajuste, con independencia de la acción ejecutiva que confiera el título en que se hubiese instrumentado la obligación originaria. Si se tratare de entidades financieras la constancia deberá ser otorgada con las firmas conjuntas del Gerente y Contador, y en los demás casos deberá ser certificada por Contador Público Nacional.

Artículo 5
En caso de procederse ejecutivamente al cobro del crédito la ejecución deberá promoverse por la suma que, en definitiva, arroje su importe como consecuencia de la aplicación de la cláusula de estabilización o reajuste, a la fecha de iniciación, sin perjuicio de la ampliación o reajuste que pudiera corresponder al día del pago.

Artículo 6
Los intereses que se pacten en relación a obligaciones de dinero sometidas a cláusulas de estabilización o reajuste, de que sean acreedoras las personas físicas o jurídicas no incluidas dentro del ámbito de la Ley de Entidades Financieras (Ley 18.061 y sus modificaciones, t.o. por Decreto 1695/74) no podrán ser superiores en más de un tercio al que cobren los bancos oficiales en préstamos concedidos con idénticas cláusulas de reajuste a la fecha del contrato. Las certificaciones que se emitan, de conformidad a lo previsto en el artículo 4, deberán ajustarse a la presente disposición para la determinación de los intereses adeudados, aunque se hubiese convenido un interés superior, el que carecerá de validez legal en la medida que exceda el máximo antes indicado. Referencias Normativas: Ley 18.061

Artículo 7
Las disposiciones de la presente Ley son aclaratorias y complementarias de las pertinentes disposiciones del Código Civil, de la Ley de Prenda con Registro (Decreto-Ley 15.348 del 28 de mayo de 1946 ratificado por la Ley 12.962, con las modificaciones de los Decretos-leyes 6810 y 6817 del 12 de agosto de 1963), del Código de Comercio y del Código Procesal Civil y Comercial de la Nación. Referencias Normativas: Código Civil, Código Comercial, Código Procesal Civil y Comercial, Decreto Ley 6.810/63, Decreto Ley 6.817/63, Decreto Ley 15.348/46, Ley 12.962

Artículo 8
Comuníquese, publíquese, dése a la Dirección Nacional del Registro Oficial y archívese.

FIRMANTES
VIDELA - Gómez - Martínez de Hoz-



Transportes públicos y ubicación

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    VENEZUELA 1135 (CABA): Documentos, certificados e informes.
    AV. BELGRANO 1130 (CABA) CP 1092 AAY:Protección de la vivienda
    y expedientes de secretaria.
    Subte:
    LINEA C >Est. MORENO
    LINEA E >Est. BELGRANO
    LINEA A >Est. LIMA
    Colectivos:
    2-38-39-45-59-60-67-91-98-100-103-129 (vía Sur) - Costera Criolla
    ver ubicación



 
 

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