Trámites

Trámites Online

Dominio y gravámenes, anotaciones personales, índice de titularidad de dominio, frecuencia y certificados de dominio e inhibiciones.
Normas: OS 32/2020; OS 33/2020, OS 34/2020, OS 35/2020, OS 36/2020, OS 43/2020, OS 47/2020, OS 48/2020, OS 53/2020, Decreto 297/2020, Decreto 325/2020, Decreto 355/2020 DA y 524/2020.

Informes y certificaciones - Plazos en días hábiles

Informes/certificados	Trámite común	Trámite urgente	Trámite urgente exprés
Nº1 (dominio), Nº2 (inhibiciones) y certificados de dominio e inhibiciones	a partir del 6º día, sin contar el día de su presentación	a partir del 3º día, sin contar el día de su presentación	al día hábil siguiente de la presentación
Nº 3	a partir del 2º día, sin contar el día de su presentación	a partir del 1º día, sin contar el día de su presentación
Nº 3 No Vigente	a partir del 2º día, sin contar el día de su presentación
Nº 4B	a partir del 2º día, sin contar el día de su presentación
Nº 4 y 6	a partir del 10º día, sin contar el día de su presentación
Nº 5	despacho inmediato

INFORMES

INFORME 1 - DOMINIO Y GRAVAMENES
Función	Publicita la situación jurídico-registral de un inmueble determinado hasta el día anterior a la fecha de presentación del informe. Proporciona la titularidad de dominio inscripta y, en su caso, la existencia de hipotecas, usufructos, embargos, afectaciones al régimen de protección de la vivienda, servidumbres, etc.
Requisitos	Conocer la matrícula del inmueble o su inscripción dominial (Zona, Tomo y Folio, Finca, Unidad Funcional, etc.)
Se tramita solamente a través de nuestra página web

INFORME 2 - ANOTACIONES PERSONALES: INHIBICIONES y CESIONES.
Función	Consultar el Registro de Anotaciones Personales por Inhibiciones y Cesiones de Acciones y Derechos Hereditarios.
Requisitos	Personas humanas: nombre y apellido completo, DNI y apellido materno si se conociere. Personas jurídicas: denominación social completa, domicilio legal, CUIT y su inscripción legal cuando es necesaria para su existencia
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INFORME 3 - INDICE DE TITULARIDAD DE DOMINIO
Función	Publicita los inmuebles registrados a nombre de una persona humana o jurídica, según el índice de Titulares de Dominio.
Requisitos	Personas humanas: nombre y apellido completo y DNI. Personas jurídicas: denominación social completa. En ambos casos puede consignar la CUIT.
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INFORME 3 NO VIGENTE - INDICE DE TITULARIDAD DE DOMINIO NO VIGENTE
Función	Permite saber si una persona ha "transmitido" el dominio o se han operado "variantes" en relación a la inscripción del dominio del sujeto titular a partir del 5 de enero de 2009.
Requisitos	Personas humanas: nombre y apellido completo y DNI. Personas jurídicas: denominación social completa. En ambos casos puede consignar la CUIT.

INFORME 4 - INSCRIPCION DOMINIAL
Función	Permite conocer el dato de inscripción dominial (matrícula), necesario para solicitar el informe N°1.
Requisitos	Ubicación del inmueble, calle y números municipales. En los casos de Propiedad Horizontal -además el número de unidad funcional. Conviene completar también: los datos catastrales del bien (circunscripción, sección, manzana, parcela) o el lote y/o número de finca.
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INFORME 4B - TITULARIDAD DE DOMINIO DE TODO UN INMUEBLE EN PH - DTR 6/2009
Función	Conocer la titularidad registral en relación a todo un edificio sometido a Propiedad Horizontal, informa únicamente el nombre de los titulares de dominio y, cuando estuviesen registrados, los pertinentes documentos de identidad.
Requisitos	Conocer la matrícula del inmueble y la cantidad total de unidades funcionales que integran el consorcio.

INFORME 5 - FRECUENCIA
Función	Permite conocer la cantidad de informes de dominio solicitados en los 90 días previos a la fecha de su presentación respecto de un inmueble determinado.
Requisitos	Matrícula del inmueble, ubicación: calle y número municipal. En los casos de Propiedad Horizontal -además- el número de unidad funcional.
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INFORME 6 - MATRÍCULA + DOMINIO Y GRAVAMENES
Función	Permite obtener el resultado de los informes 4 y 1 en forma conjunta -con la ventaja de una sola presentación.
Requisitos	Ubicación del inmueble, calle y números municipales. En los casos de Propiedad Horizontal -además- el número de unidad funcional. Es conveniente completar: los datos catastrales del bien (circunscripción, sección, manzana, parcela) o el lote y/o número de finca.
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INFORME SOBRE LIBROS RUBRICADOS EN EL RPI
Función	Permite conocer los libros de Consorcio de Propietarios rubricados ante el RPI al día anterior de la fecha de presentación del informe.
Requisitos	Matrícula del inmueble. Ver DTR 2/2014

Trámite	Plazos
Común	21 días
Urgente	6 días

CERTIFICACIONES

CERTIFICADO DE DOMINIO
Función	Publicita la situación jurídica de un inmueble determinado y otorga reserva de prioridad para otorgar actos jurídicos sobre dicho bien.

CERTIFICADO DE ANOTACIONES PERSONALES: INHIBICIONES y CESIONES de ACCIONES Y DERECHOS HEREDITARIOS.
Función	Permite conocer las anotaciones personales respecto de una persona.

ATENCIÓN AL PÚBLICO

MESA DE ORIENTACIÓN
Función	Indicar a los usuarios acerca de cuáles son los sectores a los que debe concurrir para realizar cada tipo de trámite. Además, entrega las carpetas para el ingreso de documentos.
Ubicación	Venezuela 1135 PB
Horario	8:00 a 13 hs.

PRESENTACIÓN DE DOCUMENTOS
Función	Recibir los documentos.
Ubicación	Venezuela 1135 PB.
	Horarios
Documentos (trámite común o urgente)	8:00 a 13 hs.
Una vez ingresada la documentación, se le darán dos comprobantes, uno correspondiente al documento con la fecha y el número de entrada (es el talón para retirar el documento) y el otro es el "lote de pago", con el cual el usuario deberá dirigirse a las Cajas del Colegio de Escribanos para efectuar el pago en efectivo correspondiente a los documentos presentados.

SALIDA DE DOCUMENTOS
Función	Poner a disposición del usuario los documentos.
Ubicación	Venezuela 1135 PB.
	Horarios
Documentos:	8:00 a 13 horas
Los usuarios que cuenten con servicio de casillero retirarán allí la documentación presentada. Advertencia: deberá consignarse el número de casillero en forma visible.

VISACIÓN DE TRÁMITES
Función	Consiste en la identificación personal del solicitante ante el agente registral, el usuario deberá exhibir su DNI, y en caso de concurrir por su cónyuge, el DNI y la documentación que acredite el vínculo.
Ubicación	Venezuela 1135 PB
Horario	8:00 a 13 hs.

CAJAS DEL COLEGIO DE ESCRIBANOS
Función	Recibir el pago en efectivo de las contribuciones especiales de la Ley 17.050 y AFIP, según el monto que surja del talón "lote de pago" que le fue entregado con la presentación del documento.
Ubicación	Venezuela 1135 PB
Horario	8:00 a 13 hs.

RUBRICA DE LIBROS
Función	Rubricar el Libro de Actas y el Libro de Administración de Consorcio.
Ubicación	Venezuela 1135 PB
Horario	8:00 a 13 hs.

RELATORIA EXTERNA
Función	Brindar orientación técnica para el usuario (particulares, gestores y profesionales) por parte de profesionales del derecho.
Ubicación	Venezuela 1135 PB
	Horarios
Público en general	8:30 a 13 Hs.
Atención exclusiva a profesionales	8:30 a 13 Hs.
Atiende consultas técnicas o jurídicas, limitadas a la órbita del procedimiento registral. Asimismo, asienta reclamos que pueden referirse a peticiones de rectificación de asientos registrales motivadas por errores u omisiones materiales en la registración de documentos. Solicita el pronto despacho de Certificados e Informes o de Documentos demorados en su puesta a disposición al peticionante. Responde inquietudes sobre observaciones formuladas en la etapa de calificación de documentos registrables.

DOCUMENTOS \| NOTARIALES, JUDICIALES Y ADMINISTRATIVOS
Función	Inscribir o anotar documentos por los cuales se constituyan, transmitan, declaren, modifiquen o extingan derechos reales sobre inmuebles y aquellos que dispongan embargos, inhibiciones y demás providencias cautelares, para su publicidad y oponibilidad a terceros.
Requisitos	Firma de la solicitud por quien esté habilitado para ello.

MODALIDAD PRESENCIAL Y PRESENTACIÓN DIGITAL

DOCUMENTOS EN GENERAL
Trámite	Ingresa	Plazo máximo u horario
Común	8:00 a 13 hs.	---
Urgente	8:00 a 13 hs.	---
DOCUMENTOS DE ANOTACIONES PERSONALES (INHIBICIONES y CESION de ACCIONES Y DERECHOS HEREDITARIOS)
Trámite	Ingresa	Plazo máximo u horario
Común	8:00 a 13 hs.	15 días hábiles
Urgente	8:00 a 13 hs.	1 día habil.

RUBRICA DE LIBROS
Función	Rubricar los libros de los Consorcios de Propietarios (Libro de Actas y Libro de Administración de Consorcio).
Requisitos	Firma de la solicitud por quien esté habilitado para ello. Ver DTR 2/2014

MODALIDAD PRESENCIAL
Trámite	Ingresa	Plazo máximo u horario
Común	8:00 a 13 hs.	21 días hábiles
Urgente	8:00 a 13 hs.	6 días hábiles

PROTECCIÓN DE LA VIVIENDA
Función	Asesorar y entender en los trámites de afectación, modificación, subrogación o desafectación del régimen especial de vivienda previsto por los Art. 244 y sig. del CCCN.
Mesa de informes. Para consultas sobre el trámite de afectación, modificación, subrogación o desafectación del régimen especial de vivienda, dirigirse a Venezuela 1135 PB, en el horario de 8:00 a 13:00 horas.
Trámites administrativos de proteccion de la vivienda Para iniciar un trámite de afectación de un inmueble al régimen especial de vivienda, o modificar una afectación existente, Ud. debe solicitar previo turno web aquí. Luego, el trámite continúa de manera presencial. Para desafectar el régimen de protección de la vivienda el trámite es presencial sin turno previo. Contribución Desafectación protección de la vivienda: Trámite simple: 5 módulos base Adicional urgente: 80 módulos base (ver tabla de valores más abajo) Para mayor información sobre el régimen de vivienda ingresar a: www.dnrpi.jus.gob.ar/pv_requisitos.php
El trámite administrativo de afectación es personal y gratuito. El trámite administrativo de desafectación del régimen especial de vivienda solo abona el arancel correspondiente a la carpeta de desafectación. **Las afectaciones y desafectaciones otorgadas en escritura pública deberán presentarse en el sector Recepción de documentos, sito en Venezuela 1135.
Para realizar trámites presenciales concurrir a: Venezuela 1135 PB en el horario de 8:00 a 13:00 horas. Recuerde que los trámites de afectación o modificación del régimen requieren previo turno web.

MODALIDADES y PLAZOS
Modo	Plazo Máximo
Común	7 días hábiles
Urgente	48 hs. del día de presentación del trámite.

VALORES	Afectación	Desafectación
SIMPLE	sin costo	$ 1.500
URGENTE	$ 24.000	$ 1.500 + $ 24.000

EXPEDIENTES DE SECRETARIA
Función	Receptar pedidos de prórroga de los plazos de las inscripciones provisionales, desistimiento de certificados y otras presentaciones que generen expedientes administrativos.
Ubicación	Venezuela 1135 PB
Horario	8 a 13 Hs.